Consulenza legale e fiscale per il condominio
Per le questioni più complesse mi affianco a professionisti di fiducia, così il condominio ha sempre una soluzione qualificata.
Quando serve un professionista in più
L'amministratore gestisce molto, ma non tutto: certe questioni richiedono un avvocato o un commercialista. Il mio lavoro è capire per tempo quando servono, scegliere il professionista giusto e fare da tramite, senza che il condominio debba cercare da solo a chi rivolgersi.
Mi occupo delle questioni condominiali ordinarie: interpretazione del regolamento, diffide, tabelle millesimali da riverificare. Per il contenzioso, i pareri più delicati o le questioni fiscali complesse coinvolgo i professionisti di fiducia.
Ogni parere viene spiegato in modo semplice e portato in assemblea con i costi indicati, così i condomini decidono con le informazioni giuste.
Come lavoro
-
Valutazione
Capisco il problema e se serve un professionista.
-
Scelta
Propongo un legale o un fiscalista di fiducia, con i costi indicati.
-
Delibera
Se serve, porto l'incarico in assemblea per l'approvazione.
-
Seguito
Seguo la pratica e informo il condominio sugli sviluppi.
Domande frequenti
L'amministratore può dare consulenza legale?
Può gestire gli aspetti condominiali ordinari, ma non sostituisce un avvocato. Per le questioni legali complesse mi avvalgo di professionisti di fiducia.
Quando bisogna rivedere le tabelle millesimali?
Quando contengono errori o quando sono cambiate le condizioni dell'edificio, ad esempio dopo una ristrutturazione. Lo valutiamo insieme a un tecnico.
Chi si occupa degli adempimenti fiscali del condominio?
Li gestisco io, con il supporto di professionisti per i casi più complessi: ritenute sui pagamenti ai fornitori, certificazioni e dichiarazioni.
Quanto costa un parere legale?
Dipende dalla questione. Prima di affidare l'incarico ti indico il costo e, se serve, lo sottopongo all'assemblea.